Gezocht: starters op woningmarkt voor te bouwen generatiehof in Rijssen

RIJSSEN – Jongeren uit Rijssen die op zoek zijn naar een betaalbare woning, deel uit willen maken van een generatiehof, en met de toekomstige bewoners samen een bouwplan willen ontwikkelen, kunnen zich melden bij De Groene Cheerleader of Stichting Noabershof Riessen.

Door Jenny ter Maat

Anne Dannenberg (24) kwam vorig najaar na het afronden van haar studie terug in Rijssen. “Ik woon nu bij mijn ouders. Best gezellig, maar je wilt toch iets voor jezelf. Dat moet er dan wel zijn en ook te betalen. Ik wil in Rijssen wonen, maar kan er niets kopen.” Ze ging op zoek naar een plek voor een tiny house in Rijssen. “Mij werd geadviseerd om te kijken of er op een boerenerf een mogelijkheid voor was, bijvoorbeeld in het kader van de Rood voor Roodregeling. Volgens de provincie zou ik kans maken als ik daarin samenwerkte met een boer. Ik werk in de agrarische sector en voelde daar wel voor. Die mogelijkheid was er, maar dan belandde ik buiten Rijssen. En dat wilde ik niet.” Ze stapte weer naar de gemeente, naar de wethouder met duurzaamheid in de portefeuille, Ben Beens, om te vragen naar de mogelijkheid van een duurzaam klein dorpje van tiny houses in Rijssen. Op advies van Beens zocht ze contact met Jan Nijland en Herman Grooten van de Stichting Noabershof Riessen. 

De stichting is bezig met het ontwikkelen van een tweede noabershof, voor zo’n 20 tot 25 woningen, met ook mogelijkheden voor starters. Ze werd met open armen ontvangen: “Zij beschikt over kanalen om de jeugd te bereiken. We kunnen onze krachten bundelen en elkaar prima aanvullen.” Inmiddels werd online al een oproep geplaatst en zijn de eerste reacties van jongeren binnen en ook al van een bouwbedrijf uit Rijssen. “We kunnen elkaar prima aanvullen”, aldus Nijland.

Generaties mengen
Naast starters zijn ook jonge gezinnen en senioren welkom. “We gaan generaties mengen. We willen met de noabershof een afspiegeling van de maatschappij zijn. Naast koopwoningen zouden bijvoorbeeld ook huurwoningen beschikbaar kunnen komen. We kunnen hierover overleggen met woningbouwverenigingen.” De starterswoningen zouden echt voor starters op de woningmarkt moeten zijn. “Kleinere woningen en geen volledige eengezinswoningen. Woningen die over een aantal jaren opnieuw naar een starter kunnen gaan.”
Hoeveel zo’n starterswoning gaat kosten kan niet gezegd worden. “Dat ligt aan veel factoren. Onder andere hoe groot zo’n woning wordt, of het een meerlaagse bouw wordt, of de woning van hout of van steen gebouwd wordt.”
De initiatiefnemers willen vooral de lokale jongeren aantrekken. “We hebben niet de intentie om te bouwen voor jongeren van buiten Rijssen. Het gaat om jongeren die hier al wonen, of hun studie afgerond hebben en terugkomen.”
“Wil men in een andere plaats ook zo’n hof, dan willen we onze kennis best uitdragen, graag zelfs”, aldus Nijland.

Hoe de nieuwe noabershof eruit ziet, beslissen de bewoners zelf. En omdat de bewoners zelf beslissen, zijn er zowel vrijstaande huizen als gekoppelde woningen mogelijk.
Bij een Collectief Particulier Opdrachtgeverrschap (CPO) brengt elk deelnemend huishouden eigen wensen in. “Als ik mee zou doen, zou ik duurzaamheid inbrengen”, vertelt Dannenberg. “Bijvoorbeeld een deelauto met een aantal mensen, een stalling met zonnepanelen, een gezamenlijke wasruimte voor wie zelf geen wasmachine of droger wil. Maar dat moet je wel met elkaar overleggen.”

Een hof van tussen de 20 en 25 huizen, een vrijblijvende gemeenschap waar je van elkaars kennis, kunde en gezelschap profiteert, zonder verplichtingen. Een plek waar meerdere generaties als goede buren samenleven met respect voor ieders privacy: “Een goede buur zijn is voor iedereen anders. Je hoeft niet bij elke buur koffie te drinken, en ook niet met iedereen vrienden te zijn”, benadrukken Dannenberg en Nijland. 

Informatie
De initiatiefnemers verwachten in de tweede helft van november een informatiebijeenkomst te kunnen houden. Daarover komt binnenkort meer informatie.
Belangstelling? Kijk op www.degroenecheerleader.nl of mail naar info@degroenecheerleader.nl